埃及城市哈姆納塔是歷代法老墓地，相傳此處擁有法老留下的大量珍奇異寶，源源不斷的人前往掘金，但卻生還者寥寥。哈姆納塔因此成為謎樣的所在，獲名“亡靈之城”。 圖書管理員伊芙琳(Rachel Weisz 瑞切爾·薇茨飾)偶然得到一張哈姆納塔的地圖，大為興奮的她決定和哥哥一起去那兒考古，他們找到曾經的幸存者歐康諾(Brendan Fraser 布蘭登·弗雷澤飾)，三人結伴前往。 一段驚險旅途后，伊芙琳一行與其他人終于抵達哈姆納塔，可是最恐怖的事情發生了：三千年前賽提一世的大祭司伊莫頓犯下罪行，受到最嚴厲的詛咒被做成木乃伊封緘在石棺里，他的靈魂卻不慎被喚醒，擁有了無比法力的伊莫頓即將血洗埃及，給世界帶來無邊災難……